В настоящее время законом не предусмотрен какой-либо единый образец (шаблон) договора купли-продажи недвижимости (квартиры, комнаты, дома с земельным участком, гаража и др.). Гражданский кодекс устанавливает две формы договора купли-продажи недвижимости - нотариальная или простая письменная. Если договор должен быть нотариально удостоверен, то нотариус берет на себя ответственность по содержанию этого договора.

С 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к Земельному кодексу, которые облегчают оформление права собственности на дачные, садовые и огородные участки в составе кооператива или товарищества. Несмотря на действующий уже несколько лет закон о «дачной амнистии», такие участки зачастую было невозможно приватизировать в порядке, установленном этим законом. Эта проблема появилась в связи с тем, что:

Оформление земельных участков в собственность имеет множество нюансов, требует определенных знаний и денежных затрат. В настоящее время существует большой объем земельных участков, которые предоставлялись гражданам для различных целей – садоводство, дачное строительство, ИЖС, строительство гаражей и т.д. 

Защита прав потребителей — комплекс мер, реализуемых государством и общественными движениями, направленных на регулирование отношений, возникающих между потребителем (физическим лицом, приобретающим товар или услугу для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью) и субъектом предпринимательской деятельности — изготовителем, исполнителем, продавцом и включающих в себя: установление конкретных прав потребителей; формы возможных нарушений прав и механизм их защиты; ответственность за нарушение прав потребителей.

Для более эффективной защиты прав потребителей в Российской Федерации предусмотрен ряд мер, упрощающих доступ потребителей к правосудию, в случае нарушения их прав. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

Зачастую, когда гражданин обращается в банк за получением кредита, его ждет неприятный сюрприз в виде различны комиссий и сборов, которые банк тем или иным образом пытается навязать. Не каждый готов, взяв кредит, оплачивать не только проценты за пользование деньгами, но и нести дополнительные расходы. И частым вопросом остается – как вернуть все комиссии по кредиту.

Самая частая услуга, которую банк заставляет приобрести – страховка. Несмотря на то, что Законом о защите прав потребителей запрещено  обусловливать приобретение одних товаров (кредит) обязательным приобретением иных товаров (страховка), банки заставляют застраховать жизнь, здоровье, имущество и т.д., поясняя это тем, что в случае отказа от страховки, кредит не будет выдан. Однако когда доходит до оформления документов, банк оформляет страхование как «добровольное страхование»,  в последующем доказать, что менеджер банка говорил об обязательном страховании, а оформили добровольное, практически невозможно.  Если банк заставил оформить страховку, то нужно очень внимательно прочитать и кредитный договор и договор страхования. 

© 2015 – 2019 Юридическая служба ООО «ГРАНТА-недвижимость»